据此，反映出现今 大温哥华房市在“地段 Location”之外的另一个课题，就是“社区品质”，好的社区品质，提供了住户最舒适的生活保障，甚至远胜过优越的地段环境；


而且，内外兼美丶品质优越丶管理良善的建案与社区，凸显了空间为人所服务的“价值”，住在这个优质社区里，自己与家人的舒适丶健康丶自在丶喜乐，是金钱也买不到的！


购屋人宁可用更高的价格，来选购对家人或自己真正有“价值”的社区环境，也不会为了可以杀个2%,3%房价的产品，牺牲自己长久居住的舒适度，这是现今房市在“地段 Location ”之外，所反映出来的另一个更重要的“ 大温哥华购屋价值观 Location, Location and Right People”。


另外，在2008美国华尔街风暴袭击之下，加拿大银行对商业贷款条件渐趋严格；相对地，对于像房屋贷款这种有产权担保的放贷将更加重视。根据实际案例指出，银行的 房地产鉴价人员会视 房地产本身的屋况条件丶社区环境等等丶决定放款与否以及额度高低，因此 好的社区规划所持续产生的“价值 Home Value”，绝非销售阶段的“房价 Home Price”所能决定的。


这样的新购屋价值观，正逐渐影响着 大温哥华房市交易生态的转型。一方面 购屋者会口耳相传丶网际网路的力量，来推广优质社区与建案，并且毫不留情地对规划不佳的建案与社区提供批评与建议。


另一方面，为了吸引 大温哥华 购屋者的青睐，也为了创造利润的现实考量，大型建设公司会更注重建案规划前的各项考量：例如当地的人口结构丶家庭需求丶居家习性丶在规划时充分考量 购屋者实际生活需要，如空间格局丶通风采光丶中庭设计丶入口门面丶车场车道丶管线布局丶建材配备…等等，并且更严格地要求施工品质与售后服务，务使每一件个案都是在优良的地段上丶推出优质住宅精品。


近代西方建筑大师 Le Corbuiser 曾说：“建筑是人类生活之容器”。好的建筑规划与居室空间，是个人乃至家庭每天长久使用丶紧密接触的所在，若有任何瑕疵，轻则造成个人不便，重则影响房价丶甚至整体家庭的困扰. 其中轻重，不言可喻 建议目前准备买房子的朋友应当慎重其事,才能顺利找寻到您甜蜜的家。






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