第三，中国的楼市调控政策，导致部分游资流入北美，寻求海外投资，目前在大温已初见成效。

现在去白石买房，还来得及吗？

Key Marketing Inc.公司总裁古德（Cam Good）对中国买家的实力也相当看好，他认为白石镇已经成为继温哥华西区和西温之外，中国买家的第三个选择地。

在接受《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）采访时，古德表示，今年以来，大陆买家对大温地产的投资明显加速，随着中国中产阶级和新富阶层人数的不断壮大，相当一部人已经可以负担得起海外物业，加上加拿大政治丶经济稳定，于是就“一飞机一飞机地过来买房”。

古德称，本地开发商现在越来越重视来自中国大陆的买家，为此，公司在北京繁华商业区开设了售楼处，雇佣6名中方销售人员，通过模型和录像展示楼盘和加拿大的优点，买家更可直接在中国下单。他透露，在北京售楼处正式开张之前，公司便已确定售出了50间房屋，显示出强劲的购买力。

中国官方的英文报纸《中国日报》最近有报道指出，目前在温哥华预售房产项目中，来自中国大陆的买家已经高达四至五成。古德对此表示，而在中国新富阶层眼中，加拿大是个十分稳定的国家，可以放心投资。

而在高力国际物业顾问有限公司（Colliers International）西加拿大区高级副总裁斯科特�6�1布朗（Scott Brown）看来，目前大温楼市可能还仅仅处于中国热钱涌入的初级阶段。

当然，一些经济学家也开始提出警告。加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）近日发布的报告就指出，目前拥有一套独栋平层房屋的每月成本已经占到温哥华家庭月均收入的72%，这项成本包括按揭还款，物业税和水电燃气费支出。上述比例比该行设置的32%的临界线高出一倍以上。该行经济学家霍格（Robert Hogue）认为，目前大温房价显然与经济活动的水平以及供需平衡的状况脱节。


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