物色一名专业地产经纪：
在您寻找理想房屋的时候，最好能有一名专业地产经纪的协助。寻求理想的经纪与理想的房屋同等重要。一位好的经纪必须具备专业知识，态度诚恳，善解您的意 见，关注您的需求，且能指导您以合适的价钱买到理想的房屋。一名出色的经纪十分重视与客人长远的业务关系，使客户乐于以后继续与他联络。当您选定经纪之后 不要随意更换，因为经纪同样是需要您的衷诚合作。要知道做经纪的做了许多跑腿工作，直至物业成交以后才有报酬。倘若买家同时找几名经纪帮他买屋，那么您就 不要期待任何一名经纪的服务可以跟只找一名经纪的服务相比。可以说如果您能合理地对待地产经纪，结果必然是自己受益。但如果经纪不符合您的要求或一味催促 您成交，那您就要考虑放弃这名经纪了。作为买家，在大多数情况下，您在物业成交后毋需付经纪费用，因为佣金是由卖方支付。
如何与经纪合作：
当您找到合适的经纪之后，应与该经纪建立良好的合作关系。为了帮您找到理想的房屋，该经纪应该向您了解下列一些关键性资料，继而进一步与您商谈其他购屋细节。
1丶 财政状况：
首次购屋人士通常需要借按揭，因此经纪需要知道您各方面的财政状况，包括预算在买屋时需要支付的首期金额丶入息的总额丶以及您目前的债务等。这些都是重要资料，因为贷款机构要视乎您的还债能力而断定按揭金额的多少。
2丶 额外开支：
在决定首期付款额的时候，请不要忘记与购屋有关的其他开支。经纪应提醒您这些额外开支包括下列项目的部分和全部费用，如：过户地税丶律师费丶物业帐单调整费丶估价费丶按揭代理费丶验屋费丶房屋图则费丶火警及财务保险费等。一般而言，购买房屋自住，能多付些首期则最佳。
3丶 物价范围：
经纪在了解您的财政状况之后，就能告诉您能购置什么屋价范围之内的房屋。但在这个范围之 内，您仍可根据自己的理想作出最佳选择。很多买屋人士虽然有条件买一间几十万元的房屋，但不一定觉得有此必要。有些人想尽量多借按揭，有些人又不想多借， 怕以后被按揭压得喘不过气。总而言之，您可在经纪的协助下拟定出自己认为是最佳选择的屋价范围。
4丶 地点选择：
购屋的三大要素是 — 地点丶地点丶地点。因为地点是决定将来房屋重售价值的重要因素。您应该告诉您想住进什么条件的社区，想要有什么样的街坊。该种选择应符合您对生活方式的需求及爱好。因此您还需要考虑下列因素：
（1）与工作地点的距离；
（2）交通工具；
（3）学校；
（4）购物商场；
（5）服务机构，如银行丶医院丶日间托儿中心等；
（6）宗教场所，如教堂等；
（7）娱乐设施，如公园丶社区中心丶游泳池等；
（8）潜在的不利环境，如加油站丶铁路丶高压线丶坟场等。
5丶 您的需求：
经 纪要确实知道您的全部需求，才能前往您认为理想的地区去物色房屋。您的需求包括想买哪一类型的房屋及什么式样丶什么拥有权丶以及想要房屋具有什么特点。经 纪还要知道上述需求当中哪些是必须的，哪些是想要的。凡是基本的都是必须的；凡是可有可无的皆属于想要的。如果屋价保持在原定范围之内，购买的房屋又能全 部满足您需要的，或尽可能满足想要的项目，那是最理想的。更值得一提的是该房屋要有利于将来重新出售。
房屋的种类有：独立屋丶半独立屋丶排屋以及镇屋。
房屋的式样有：平房丶两层屋丶多层屋以及柏文。
合法的拥有形式有：完全自有权丶租用权丶共有权丶合作拥有权以及共同屋主等形式。其中最普遍的是完全自有权及共有权这两种形式。
房屋的基本特点包括：占地面积丶房屋面积丶房间丶厨房丶浴室丶客厅丶餐室丶地下室丶车库丶车道丶储藏间丶洗衣房丶后院丶家庭室丶娱乐室等其他厅室。除此之外还有自来水和排水系统丶电器系统及冷气设备等。
物色房屋：
当 经纪掌握了您的一切有关资料之后，便会开始为阁下物色房屋。通过地产商会的电脑系统，经纪能找出所有上市楼盘的资料，并能为您约见合适的房屋，不会令您坐 失良机。好的地产经纪在找到好的房屋之后便会立即着手展开调查，了解该屋出售的背景资料并会及时告诉客人，因为这些资料对于出价买屋有很大参考价值。



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