无论你是单身，有伴侣或家庭，首次购买住房可能是一个人最紧张的经厉。购房可能意味着你要签署迄今最重要的合同而由此产生的金融义务也将伴随你多年。购房也是寻找一个可以建立你人生回忆的地方。因此，充分地准备可以避免一个代价昂贵的错误。
对于购房者来说，这里有五条建议：
1.你能负担得起吗？
首 先要检查你的信用额，这是获得贷款的关键。如果你想提高你的信用那么请还清或取消信用卡。拜访一个专业的抵押贷款经纪人，以了解根据你的收入可以负担的住 房。一般地，你的抵押贷款，保险和税收占每月总收入的百分之三十。不要参与任何竞购战中，因为这意味着你的负担将加剧。如果你的租金每月1500元而你估 算将为房子支付每月2000美元，那么请储蓄每月500元确保你将能负担得起自己的家用及其他开支。如果您需要租出地下室的收入充当部分的每月房款，那么 请核实它是否合法。你也应该做出在你的新房内生活数年的承诺
2. 缩小你的最优选项
当 够买你的第一个住家，什么是最重要的？房屋的大小或居住环境吗？一座靠近你工作的公寓或许比一个距公司很远的大房子划算的多。你的房子靠近学校，娱乐设施 或者幼儿日托中心吗？你想靠近一个公园还是一个发电站？你可以提前在互联网上做调查。在社区里走走，看你是否有兴趣与该地区的住户交谈。去市政厅询问该地 区的发展计划。这些都能帮你做出最好的选择
3. 进行详细的上门检查
上 门检查是做房屋调查的重要部分。你可以询问有关的检验公司，并联系以前居住过的住户。现在也有专业的房屋检查，比如检查霉菌，白蚁，摄像机检查排水系统， 红外线扫描仪检查是否有足够的绝缘，水分含量，甚至是墙壁后的电气问题。你将为此支付很多，但也相应减少了交易成功之后的麻烦事。
4. 对卖房者要敢提问题
询 问卖家或者他们的代理人是否有地下室进水，霉菌，屋顶漏水（即使泄漏已被修复）或邻里关系不和睦的问题。询问他们购房以来是否申请过任何保险索赔。看他们 如何回答。现在，大多数卖家会拒绝签署物业公开声明，但他们必须如实回应这些问题。如果卖方拒绝回答或行为可疑，那么你就需要与您的房屋检查人员和您的房 地产经纪人讨论，要么调整您的购买申请要么另寻他房。
5. 购买售后的保修
现在有许多为买家提供各类售后保修，比如家庭取暖，空调，电气，管道系统和主要的家电产品。大多数卖家都无法保证交易完成后的任何保修。记得询问检查保修中的每一项政策与内容。这样可以节省一笔昂贵的修理费。



来源：网络