据KHOU 5月11日报道 根据National Association of Realtors（NAR）发布的最新代际趋势报告，婴儿潮一代已超过千禧一代，成为最大购房群体，而首次购房者比例则降至自1981年以来的最低水平。

婴儿潮一代目前占所有房屋购买的42%，这一比例主要得益于他们数十年的房产净值积累。千禧一代占26%，紧随其后的是X世代，占25%。

（标题截图）

许多婴儿潮一代利用这些积累的净值全现金购买房屋，完全避开了当前较高的利率。与此同时，首次购房者仅占市场的21%，创下40多年来的最低纪录。房价上涨、更高的利率以及保险和税费的增加，给年轻买家带来了极高的入市门槛。

房地产专家Lane Lyon向KUSA新闻表示：“这是一个需要战略性购房的市场。”

许多家庭因负担能力问题转向多代同堂生活。今年约有14%的买家购房是为了与家人共同居住。Lyon称，对主层卧室（main-level bedrooms）和带装修地下室的房屋需求显著上升。

https://x.com/KHOU/status/2054064794521481625

Lyon说：“我现在几乎每接一个房源电话，都会有人问‘你们有主层卧室吗？因为我想让妈妈搬进来。’”他预计这种多代同堂的趋势将持续，直到利率开始下降。

报告还指出，在卖房方面，婴儿潮一代同样占据主导，占全部卖家中的55%。

NAR副首席经济学家Jessica Lautz博士表示：“住房市场明显分为拥有房屋净值的业主和尝试入市的首次买家，后者多为年轻千禧一代。对于许多年轻家庭而言，负担能力难题和有限的库存仍使拥有住房成为挑战。”

Lautz说：“婴儿潮一代处于人生中可以灵活搬家的阶段，常常带着房屋净值来帮助购买下一套住房。早些年，婴儿潮一代和现在的千禧一代一样，可能因为工作变动或需要更大住房而搬家。如今，许多婴儿潮一代选择搬家是为了离朋友和家人更近、缩小居住面积或退休享受无工作负担的生活方式。”


编译：Helen