加拿大，特别是温哥华和多伦多这两个城市的房价，在美国房价大跌的这几年里，不跌反升，除了房贷利率大幅降低的原因以外，就是来自新兴国家的移民，特别是来自的中国移民大肆炒房有关。已经严重影响了当地人的生活，使得加拿大不得不修改移民政策，暂停了投资丶企业家丶依亲团聚类的申请，撤消了30万技术移民的申请等，将移民的大门渐渐关上……


温哥华的宜居城市排名为何大幅下跌？

加拿大着名理财杂志MoneySence，上周公布了加拿大最适宜居住的城市排行榜，这也是该杂志连续第七年进行的民意调查。今年共有190个人口超过一万的城市被选入评比，首都渥太华（Ottawa）连续第三年蝉联第一名，其余前十名依次是：安大略省宝灵顿（Burlington）丶安大略省京士顿（Kingston）丶诺瓦斯高沙省哈利法克斯（Halifax）丶沙斯卡其旺省雷琴纳（Regina）丶缅尼托巴省布兰顿（Brandon）丶新布朗士维克省弗烈德力顿（Fredericton）丶亚伯达省爱民顿（Edmonton）丶亚伯达省红鹿（Red Deer）和缅尼托巴省温尼辟（Winnipeg）。


由于加拿大各城市自然环境都差不多，因此这次评选更多关注的是软环境。主要涉及的是影响居民日常生活的几个项目，如居民收入水平丶住房价格丶就业率丶犯罪率丶医疗状况丶环境污染等。


温哥华因得天独厚的地理环境优势，向来以四季气候宜人，自然风景优美和空气清新闻名遐迩，连年被世界评为全球最适宜居住的城市前三名，若不是因为雨水太多这个缺点，估计会稳居第一。可是，今年的国内评比，温哥华却从去年就已经很低的第29名再次剧降至第56名。据该杂志调查分析称，温哥华名次下降的主要原因是住房价格昂贵，其次是犯罪率高。


据该杂志资料显示，温哥华去年房价平均857400元，居民家庭平均收入8万多元，在房屋可负担程度排名表中，排在最后一名。温市去年共发生10起凶杀案，在这个类别中排在第119名。但是，温哥华在文化丶体验和艺术项目上均排名第一。另外，温哥华还有几个项目排名也较靠前，如很多上班族利用公共交通资源上下班，使温市在这个项目上排名第五；有16%的居民骑自行车或步行上班，排名第六；空气质量排名第七。


从该杂志网站上的讨论可以看出，温哥华排名下降的最主要原因，就是房价。大温地区普遍存在这个问题，如列治文丶西温丶北温丶本那边等城市的房价都很高，在可负担程度排名中均排在最后十名内。而以华人集中的列治文市，整体排名已落至第100名。






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