城市介绍
如果你想花50多万在南加州拥有房产，同时希望城市有发展潜力 人口增长快 城市安全，位置相对方便 那一定要了解这个城市-Menifee门尼菲。
门尼菲位于大洛杉矶地区河滨县，是河滨县发展最快的城市，也是南加州发展速度排名前五的城市。 门尼菲距离酒香特美库拉仅20分钟，距离加州大学河滨分校20分钟，距离橙县尔湾开车一小时，距离洛杉矶市中心一个半小时。
门尼菲城市人口刚刚超过过10万 达到106,401，到2023年人口预计增长至116000人。 同时，门尼菲还被公认为全美最适合抚养孩子的 100 座城市之一、河滨县排名前 2 位的宜居地，以及加州 35 座最安全的城市之一。
门尼菲就像橙县的尔湾，市议会和领导层共同努力，对门尼菲城市经济结构、空间结构、社会结构发展进行了科学规划，希望打造一个安全，蓬勃发展的城郊生活空间。
门尼菲人口以白人为主 白人占总人口的59.6%，亚裔占比5.7%。 根据2022年最新的数据，门尼菲的家庭收入中位数已经达到了 $76,824。 这是一个非常年轻的城市，城市年龄中位数只有36岁，58.3%的人口在18-44岁之间，拥有大量年轻、熟练的劳动力。正因为门尼菲的城市规划，地理位置，人口结构，同时因为门尼菲难得的平原地形，这个商业友好型城市将在未来五年内投资超过 1.55 亿美元用于基础设施和交通改善项目。
在 Menifee，存在超过 8.05 亿美元的零售、餐饮和基础设施缺口。这种缺口差距加上不断增长的人口都希望在离家更近的地方拥有更多便利设施，这使得 Menifee 成为河滨县零售/商业开发中最具潜力的宝石，Costco也已经在门尼菲选址开建。
Menifee 的住房容量继续增长，以迎合即将到来的年轻家庭。有 25 个新住宅项目正在建设中，是大洛杉矶地区建商入驻最多的城市，比尔湾还多。预计到 2025 年底将有超过 41,000 户家庭。 截止目前，我们已经帮助客人在门尼菲购买了10套以上投资房, 租客质量非常不错，投资租售比很高。
教育简介
门尼菲市的教育系统由门尼菲联合学区负责，包括小学、初中和高中。学区的学校均拥有先进的教育设施和高素质的教师队伍，为学生提供了优质的教育资源和服务。此外，门尼菲市还拥有一所学院，如门尼菲社区学院（Mt. San Jacinto College），为学生提供了更高水平的教育机会和发展空间。
户型介绍：
我们目前提供三种合适的门尼菲户型并且提供包租服务：
资本利率：5.35%
总租金收益率：13.88%
Gateway户型
价格：$560,900起
面积：1,959平方英尺
布局：4卧室，2浴室
租金预计：3600/月
简介：紧凑而实用，适合中等大小的家庭。
Visionary户型
价格：$591,990起
面积：2,824平方英尺
布局：5卧室，3浴室
租金预计：3400/月
简介：宽敞豪华，适合大家庭或经常接待客人的家庭。
Pathmaker户型
价格：$562,990起
面积：2,397平方英尺
布局：5卧室，2.5浴室
租金预计：3200/月
简介：平衡空间与舒适，适合需要额外房间的家庭。
联系方式：626-829-2666
联系微信：ushomes
比邻地产-Bill
如果你想花50多万在南加州拥有房产，同时希望城市有发展潜力 人口增长快 城市安全，位置相对方便 那一定要了解这个城市-Menifee门尼菲。
门尼菲位于大洛杉矶地区河滨县，是河滨县发展最快的城市，也是南加州发展速度排名前五的城市。 门尼菲距离酒香特美库拉仅20分钟，距离加州大学河滨分校20分钟，距离橙县尔湾开车一小时，距离洛杉矶市中心一个半小时。
门尼菲城市人口刚刚超过过10万 达到106,401，到2023年人口预计增长至116000人。 同时，门尼菲还被公认为全美最适合抚养孩子的 100 座城市之一、河滨县排名前 2 位的宜居地，以及加州 35 座最安全的城市之一。
门尼菲就像橙县的尔湾，市议会和领导层共同努力，对门尼菲城市经济结构、空间结构、社会结构发展进行了科学规划，希望打造一个安全，蓬勃发展的城郊生活空间。
门尼菲人口以白人为主 白人占总人口的59.6%，亚裔占比5.7%。 根据2022年最新的数据，门尼菲的家庭收入中位数已经达到了 $76,824。 这是一个非常年轻的城市，城市年龄中位数只有36岁，58.3%的人口在18-44岁之间，拥有大量年轻、熟练的劳动力。正因为门尼菲的城市规划，地理位置，人口结构，同时因为门尼菲难得的平原地形，这个商业友好型城市将在未来五年内投资超过 1.55 亿美元用于基础设施和交通改善项目。
在 Menifee，存在超过 8.05 亿美元的零售、餐饮和基础设施缺口。这种缺口差距加上不断增长的人口都希望在离家更近的地方拥有更多便利设施，这使得 Menifee 成为河滨县零售/商业开发中最具潜力的宝石，Costco也已经在门尼菲选址开建。
Menifee 的住房容量继续增长，以迎合即将到来的年轻家庭。有 25 个新住宅项目正在建设中，是大洛杉矶地区建商入驻最多的城市，比尔湾还多。预计到 2025 年底将有超过 41,000 户家庭。 截止目前，我们已经帮助客人在门尼菲购买了10套以上投资房, 租客质量非常不错，投资租售比很高。
教育简介
门尼菲市的教育系统由门尼菲联合学区负责，包括小学、初中和高中。学区的学校均拥有先进的教育设施和高素质的教师队伍，为学生提供了优质的教育资源和服务。此外，门尼菲市还拥有一所学院，如门尼菲社区学院（Mt. San Jacinto College），为学生提供了更高水平的教育机会和发展空间。
户型介绍：
我们目前提供三种合适的门尼菲户型并且提供包租服务：
资本利率：5.35%
总租金收益率：13.88%
Gateway户型
价格：$560,900起
面积：1,959平方英尺
布局：4卧室，2浴室
租金预计：3600/月
简介：紧凑而实用，适合中等大小的家庭。
Visionary户型
价格：$591,990起
面积：2,824平方英尺
布局：5卧室，3浴室
租金预计：3400/月
简介：宽敞豪华，适合大家庭或经常接待客人的家庭。
Pathmaker户型
价格：$562,990起
面积：2,397平方英尺
布局：5卧室，2.5浴室
租金预计：3200/月
简介：平衡空间与舒适，适合需要额外房间的家庭。
联系方式：626-829-2666
联系微信：ushomes
比邻地产-Bill
